A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint önmagában a 2000-es években mintegy 45 ezer ipari, mezőgazdasági és kereskedelmi célú épületet adtak át Magyarországon. Ha ehhez hozzáadjuk a kilencvenes években épült létesítményeket is, látható, hogy több tízezer raktár és csarnok műszaki állapota teszi szükségessé a biztonsági felülvizsgálatot. A már beépített, de alulhasznosított vagy leromlott állapotú területek újrahasznosításának fontosságát jelzi az idén elindított Barnamezős Kataszter is, amely mintegy 12 ezer hektárnyi ilyen ingatlant tart nyilván. Ezzel összhangban a hatályos építésügyi szabályozás is korlátozza az új beépítéseket, és egyértelműen a barnamezős területek fejlesztését részesíti előnyben a zöldmezős beruházásokkal szemben.

A régi épületek felújítása ugyanakkor komoly kockázatokat rejt magában, ha elmarad a rendszerszemléletű mérnöki megközelítés. A DAV Mérnöki Kft. szakértői rámutattak, hogy gyakori hiba a felmérést azonnal statikai számításokkal kezdeni, miközben az első lépésnek mindig az új funkció és a rendeltetés pontos meghatározásának kellene lennie. Csak ezután következhet a 3D lézerszkenneléses térfelmérés, amelyet modern diagnosztikai eljárásokkal, például roncsolásmentes betonacél-vizsgálattal, talajvízszint-elemzéssel és statikai ellenőrzéssel egészítenek ki. Az így nyert integrált adatbázis teremti meg azt a kiinduló alapot, amelyhez a kivitelezés során folyamatos 3D modellezéssel és ismételt szkenneléssel viszonyítható az elvégzett munka, biztosítva a beépített anyagmennyiségek és a megvalósult állapot pontos ellenőrzését.

Hegyi Tamás, a vállalat ügyvezetője kiemelte, hogy a meglévő épületek újrahasznosítása fenntarthatósági szempontból is sokkal előnyösebb megoldás. Mivel a globális energiafelhasználás és szén-dioxid-kibocsátás mintegy harmadáért az építőipar felel, a meglévő szerkezetek megőrzésével jelentősen csökkenthető a beruházások karbonlábnyoma. Ez a szigorodó ESG-előírásoknak megfelelni igyekvő vállalatok számára is kulcsfontosságú szempont. A szakember ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy annak megítélése, hogy egy adott építményt érdemes-e felújítani, rendkívül komoly technikai felkészültséget igénylő szakfeladat, amelyhez egy egyszerű statikai állásfoglalás önmagában nem nyújt elegendő alapot.